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Minden: Wohnung mit viel Komfort in Mindens Glacisviertel! - 266 -

Objekt-Nr.: 266 - I
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Basisinformationen
Adresse:
32427 Minden
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Baujahr:
2016
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW70
Endenergiebedarf:
65 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine moderne und erfrischende Architektur mit bodentiefen Fenstern, ausgewogenen Proportionen und ein intelligentes Zusammenspiel von Funktionalität und Behaglichkeit zeichnet dieses Angebot aus. Nachhaltigkeit in Bezug auf Konzeption, Komfort und Kosten bei der Haustechnik war oberste Prämisse. Ein innovatives und ressourcenschonendes Energiekonzept, KFW 70 Energieeffizienz-Bauweise in Verbindung mit umweltfreundlicher Fernwärme und Fußbodenheizung leistet einen zukunftsweisenden Beitrag zur Verringerung des CO2-Ausstosses. Auch die hochwertige Ausstattung der Wohnungen und des Gemeinschaftseigentums mit Fahrrad- und Waschkeller tragen ihren Teil zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Der Fahrradkeller verfügt für jede Wohnung über einen abschließbaren E-Bike-Anschluß. Weiterhin verfügt jeder Tiefgaragenplatz über einen elektrischen Kraftanschluss für Ihren möglicherweise zukünftigen Pkw mit Elektroantrieb. Die barrierearmen und behinderten-gerechten Wohnungen erlauben ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.
Ausstattung/Zubehör:
Im Treppenhaus, rund herum aus Sicherheitsglas und hochwertigen dunklen Granitstufen (grey steel) und Bodenbelag, suchen Sie Lichtschalter vergeblich, dies übernehmen für Sie sogenannte Präsenzmelder. Alternativ können Sie von jeder Etage, also auch vom Keller oder Tiefgarage einen eleganten Lift nutzen. Ein mühsames Tragen Ihres Einkaufs im Treppenhaus gehört somit der Vergangenheit an.
Fußbodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit zentraler automatischer Rollladensteuerung, die in die "Smart-Home-Automation" integriert ist, setzen einen hohen Standard. Alle Balkone, Terrassen sowie Wohn- und Esszimmer sind nach Süden ausgerichtet. Als Bodenbelag sind hochwertige 60 x 60cm Keramikplatten verlegt. Zu Ihrer Sicherheit werden die Erdgeschosswohnungen mit einbruchfestem Sicherheitsglas ausgestattet. Neben den Rollladenantrieben sind bis zu 10 Stromkreise für Licht und Steckdosen sowie die Heizkreise in die "Smart-Home-Automation" integriert. Bis zu 4 Stromkreise sind über die Automation, auch als programmierbare Lichtszenen, dimmbar.
Wegen der Fußbodenheizung sind alle Fußböden in den Wohnungen (ausser Bad) mit Fliesen der Fa. V&B, Type Nature side (Holzoptik) belegt.
Elegante Sanitärkeramik mit z.B. spülrandlosen Toiletten der Fa. "Laufen" und bodenebenen Duschen mit Glastüren zeichnen die Bäder aus. Neben dem Bad verfügt jede Wohnung über ein Gäste-WC, ebenfalls mit hochwertiger Badkeramik. Eine Wasseraufbereitungsanlage neutralisiert das kalkreiche Mindener Wasser. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragen-Kfz-Stellplatz kann optional für 19.000 € erworben werden.
Lage Haus/Grundstück:
Zentral und dennoch ruhig ist das sogenannte Glacisviertel, das letzte Filetstück innerhalb des Rings in Minden (www.glacisviertel.de). Wer hier einzieht, sichert sich ein Stück Exklusivität in erster Wohnlage. Das neue Glacisviertel bietet perfekte Bedingungen für ein urbanes Lebensgefühl im grünen Ambiente. Neben den vielfältigen Shopping Angeboten der Innenstadt, die fußläufig bequem zu erreichen sind, entstand in den letzten Monaten direkt vor der Haustür ein kleines Einkaufszentrum für den täglichen Einkauf.
Sonstiges:
Durch unsere Bankenunabhängigkeit sind wir in der Lage, Ihnen eine günstige, maßgeschneiderte Finanzierung zu vermitteln. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der Telefonnummer 05731-4967071.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Fax: 05731-4967064

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